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Prefeitura estuda alterar Plano Diretor na região Noroeste

Objetivo é alterar zoneamento na região da Rua José Barbieri Neto para potencializar novos empreendimentos
Postado em: 13/06/2019 às 07:05
Autor: Redação
Prefeitura estuda alterar  Plano Diretor na região Noroeste

A Prefeitura Municipal, através da Secretaria Municipal do Desenvolvimento Urbano, está convocando os interessados para audiência pública de apresentação do anteprojeto que propõe alterações no Plano Diretor, com foco na região Noroeste do município. A reunião está marcada para esta quinta-feira (13), às 19 horas, no Plenário da Câmara Municipal.

De acordo com Sálua Kairuz, secretária municipal do Desenvolvimento Urbano, o objetivo do anteprojeto é explicar as propostas de alterações pontuais no Plano Diretor, com base em estudos que apontam problemas nas áreas de meio ambiente e de mobilidade urbana. Esses problemas, segundo ela, vêm se agravando e precisam de uma ação imediata, antes mesmo da revisão geral do Plano Diretor, que vai demandar um diagnostico mais completo da cidade.

O foco principal deste anteprojeto do Executivo é a Rua José Barbieri Neto, que tem início na Captação de Águas do DAAE e segue até o Distrito de Bueno de Andrade. Estudos comprovaram a necessidade de duplicação da via, que concentra grande movimento de veículos de moradores do entorno e também de municípios vizinhos.

Porém, os custos desta duplicação são muito altos e o objetivo da alteração no Plano Diretor é justamente criar mecanismos para a sua realização. "Queremos adequar o zoneamento daquela área para o tipo de empreendimento imobiliário que é procurado; empresas demonstram interesse em construir loteamentos e condomínios fechados naquela região, na altura do Parque Planalto. O problema é que o zoneamento atual inviabiliza esses empreendimentos. Hoje, o parâmetro urbanístico daquela região, ao longo da via, está fora da realidade, porque exige lotes de no mínimo 500 metros quadrados. A intenção é viabilizar esses novos empreendimentos para que, posteriormente, eles paguem a duplicação da Barbieri Neto, em forma de contrapartida. Com planejamento, é possível equilibrar o interesse público com o da iniciativa privada, promover uma integração benéfica para todos", explica Sálua. "Um lote com mais de 500 metros quadrados é totalmente inviável para a realidade do mercado imobiliário hoje. Não é uma alteração que vá gerar grande impacto de urbanização, danos ambientais ou de alta densidade na região. Temos condomínios de médio e também de alto padrão na cidade, com 250 metros quadrados; é o caso do Village Dahma", exemplifica a secretária municipal.

Ainda segundo ela, a proposta é alterar o zoneamento para conseguir a duplicação da Avenida José Barbieri Neto até o limite do perímetro urbano, pouco à frente da Fazenda Experimental da Universidade de Araraquara (Uniara).